唐山二手房交易费用是多少？唐山经济适用房可以自由买卖吗？

对于二手房的价格，一般都是双方自行协商的，和市场的价格会稍微有所调整，不过二手房在交易的过程中会产生很多的费用，比如，税费，中介费等等，大家都必须要懂得去计算，这样做好一个预算，才能够更好的购买房屋，接下来我们来说一说唐山二手房交易费用是多少？唐山经济适用房可以自由买卖吗？

唐山二手房交易费用是多少

1、首付款。如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。

2、税费。二手房交易常见的税费有契税、增值税（及其附加税）、个人所得税、房屋维修基金。新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1％，90平米以上，首套房缴纳网签价的1．5％，二套房缴纳2％。不满两年的情况下征收全额增值税，数额为房屋网签价的5．6％，满两年免征营业税。

3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。

4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

唐山经济适用房可以自由买卖吗

１、我们需要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

２、其经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

好了，今天对于唐山二手房交易费用是多少，唐山经济适用房可以自由买卖吗的介绍就到这里了，大家对于二手房的交易费用有所了解了吧，现在房屋比较多，所以大家在买卖房屋之前，对于房屋买卖的相关知识要有一定的了解，然后务必要做好一定的预算，这也是很关键的。