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[摘要] 房屋的过户就是通过转让,买卖,继承等方式来获得房产,但是在这个年头,我们不但买房难,就连买房办理过户手续也是不简单的,如果对于房产没有足够的知识和一些相关的经验,说说房屋过户需要多少钱呢?房产过户需要什么手续呢?
房屋的过户就是通过转让,买卖,继承等方式来获得房产,但是在这个年头,我们不但买房难,就连买房办理过户手续也是不简单的,如果对于房产没有足够的知识和一些相关的经验,那么,我们在处理起来就会比较艰难,接下来我们说说房屋过户需要多少钱呢?房产过户需要什么手续呢?
房屋过户需要多少钱
1、契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
5、营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5%
6、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
房屋过户需要什么手续
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
上面介绍了房屋过户需要多少钱,房屋过户需要什么手续的全部知识,房屋过户大家应该知道是什么意思吧?就是把房屋变成了另外一个人,但是在这个过程中我们必须要缴纳一定的费用,这个费用主要是根据实际情况来决定的,并没有一个标准,所以大家一定要谨慎,多了解一些相关的知识,对自己也是有很大的帮助。
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