100万门市房过户多少钱？房屋过户需要注意哪些问题？

办理房屋过户时，相关机构都会收取一定的过户费用，不过过户费用并不是随便收取的，国家对收取客户费用的比例都有相关的规定。100万门市房过户多少钱？不同类型的房屋，它的过户费收取比例不一样，具体可以看看下文。房屋过户需要注意哪些问题？在办理房屋过户的时候，一定要去了解相关的流程。

100万门市房过户多少钱？

1、按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。二手房税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

房屋过户需要注意哪些问题？

1、若单位购买私房，受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），还需提交土地使用权证书，若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），受委托人需出具身份证原件及复印件。

2、房屋若已出租，若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

房屋过户需要注意哪些问题？上文中已经详细的介绍了房屋过户需要注意的地方，人们进行房屋交易时一定要注意房屋过户这个步骤，因为只有办理了房屋过户交易才算是正式结束，否则任何一方都可以反悔，从而导致交易失败。100万门市房过户多少钱？这个问题文中已经给出了答案，你们可以自己去看看。