房屋抵押30万条件是什么？房屋抵押有哪些注意事项？

现在很多事情，只要大家能想到的，也有可能办得到，比如说房屋抵押贷款，放在以前的年代可能就没有这个政策，但是现在就可以办理房屋抵押贷款了，不过还是不能太随意，银行也会贷贷款人进行条件的审核，审核通过大家才能办理，那么房屋抵押30万条件是什么？房屋抵押有哪些注意事项？

房屋抵押30万条件是什么？

（1）具有城镇常住户口或合法居留身份。

（2）具有固定的职业和稳定的收入。

（3）信用良好，具有偿还货款本息的能力。

（4）有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人（抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产）。

（5）对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值（由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款，从而使贷款行受到较大的损失）。

房屋抵押有哪些注意事项？

1、房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、房产抵押贷款额度房产抵押贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70％。

3、房产贷款所需具备的条件年满18－60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

上述的内容就是房屋抵押流程以及房屋抵押注意事项，有些业主由于短暂的经济困难，不得不选择房屋抵押的方式来取得流动的资金。当然房屋抵押也有一定的注意事项，所以大家在采用这种方式的时候，应该要多多去了解抵押房屋的优劣之处和注意事项，避免出现更严重的经济风险。

以上就是房屋抵押30万条件是什么？房屋抵押有哪些注意事项的全部内容，房屋抵押贷款的额度也要看银行对房子的评估，所以大家还是要有心力准备，也许贷款的额度就不是自己期望的，所以可以的话，大家也可以提前找人预估一下，同时办理抵押贷款的时候也要注意相关事项。