买卖房屋过户费用？房屋买卖过户费用降低的办法？

如果我们买了二手房之后，就要进行过户，现在过户费用也是一笔不小的开支，所以有很多人想让房屋的过户费用降低一些，不过要讲究一些方法，多了解过户的相关知识，才能够顺利的做好过户工作，下面我们说说买卖房屋过户费用？房屋买卖过户费用降低的办法？大家有时间可以多看一看。

买卖房屋过户费用

1、正常买卖交易的房产都有年限，的种类主要有三种：个人所得税·营业税·土地税三种。

2、进行房产买卖交易时没有年限，卖方需要缴纳的税费是房产总价值的7.5％，各种税费占据的比例分别是：１％的个人所得税·１％的土地税·5.5％的营业税。买方缴纳的税费有：契税，房屋面积１４０平米与90平米的房屋面积上下限具体缴纳，在１％与３％之间。

印花税·房屋交易费·房屋评估费·登记费现在多数是由买方缴纳。印花税是房屋总价的0.05％，房屋交易费是面积乘以６元的单价，房屋评估费是评估值的0.5％，登记费是80元。

3、期内交易的房产，现在的卖方没有任何费用，买方的费用依旧是不变的税费及杂费。

房屋买卖过户费用降低的办法

1、按照税费优惠的产权年限买卖可以降低买卖房产成本，这只是针对房屋出售的卖方，买方是没有这方面的优惠政策的，拥有五年期的税费种类有营业税·个人所得税·土地税三个税种。这几项费用都减去就剩下其他的一些杂费了。

2、双方进行房屋买卖交易的时候，其他费用在签订合同的时候由一方缴纳或是双方平均缴纳，也可以降低费用的支出。

3、办理赠与手续双方的费用都可以降低很多，但是关于房款这一项要签署其他的合同做为交易的凭证，否则依照赠与手续办理完过户后房款发生纠纷。

4、如果是特殊住房，降低交易过户的税费，首先要依照政府同期特殊住房的指导价销售，销售给符合特殊住房条件的人，一般是在产权获得的五年之后销售，这样费用就会再少一些，购买条件也相对宽松。

5、遗产继承过来的房屋，按照正常的房产买卖办理的过户手续，再次买卖交易时的税费与其他普通住房是一样的，如果按照赠与手续办理，二次买卖收取的税费单是个人所得税就有２０％的比例。

有关买卖房屋过户费用，房屋买卖过户费用降低的办法的全部知识就介绍到这里了，通过以上的介绍，大家对于买卖房屋的过户费用有所了解了吧，现在二手房过户的费用也是蛮多的，所以有很多人想要减少过户的费用，那么就可以学习一下这篇文章给大家介绍的几种方法，可以有效的降低过户费用。