房屋买卖纠纷如何解决？房屋买卖纠纷类型有哪些？

房产现在是比较关键的一个因素，而多数人也都已经购买了属于自己的房屋，买房这件事情办理的过程其实并不算麻烦，但关键也是在于这里面的一些重点，重点有不少，而每一个也都很难去理解，如果说重点没有弄明白，纠纷事件发生的概率也就会非常大，那么房屋买卖纠纷如何解决？房屋买卖纠纷类型有哪些？

房屋买卖纠纷如何解决？

（一）交付房屋纠纷。交房是非常普遍的现象，造成交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。

（二）权属证书缺失引发的纠纷。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。

房屋买卖纠纷类型有哪些？

（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。

当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

（二）房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。

房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

（三）中介机构的不规范行为导致纠纷。

由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋买卖纠纷如何解决？房屋买卖纠纷类型有哪些的完整介绍，房屋购买时手续有非常的多，而出现纠纷问题现在也是很平常的事情，大家最为关键的也就是要把重点了解好，这样问题发生的概率也就会得到减少，但即使出现问题大家也不用担心，一些能够解决问题的方法小编都已经在文中讲到了。