房屋过户手续费是怎样的？房屋过户的办理流程是什么？

不少的人经济状况都已经有了好转，而既然有了一定量的资金，首先所要去做的一些事情肯定也是对于自己来说很重要的事，办理房产的购买现在在许多人心中就是非常关键的事情，但是事情的操作也同样的复杂，其中过户这一环节更是让不少的人都苦恼，那么房屋过户手续费是怎样的？房屋过户的办理流程是什么？

房屋过户手续费是怎样的？

1．契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

2．营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

3．土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

4．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

5．房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

6．房屋产权登记费：80元。

7．房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

房屋过户的办理流程是什么？

1．买卖双方签订买卖合同

买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位．产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

2．接受房地产买卖管理部门的检查

买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件．产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

3．立契过户

房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4．办理产权搬运过户手续

双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋过户手续费是怎样的？房屋过户的办理流程是什么的全部介绍，房屋办理过户必然要缴纳一定的费用，但是费用量也不是很多，所以只要是大家准备的足够充足也就不需要去担心什么，但是如若对于基础过程不了解，也肯定要先去观察基础的交易过程。