长沙房屋出售限制有哪些？长沙房屋出售需要几年？

长沙是湖南的省会城市，能够在长沙买一套房子是许多湖南人的目标。但是，随着长沙人口变得越来越多，这里的房子就开始变得供不应求，自然也就开始限购了。很多人想要将自己的房子卖出去，这个时候有限制吗？那么我们说说长沙房屋出售限制有哪些？长沙房屋出售需要几年？

长沙房屋出售限制有哪些？

１、长沙商品房购买资格。按照限购政策规定在长沙具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、长沙商品房转让管理。长沙商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上５年内是不允许转让的。即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

３、相关违反条例的处罚方式。长沙商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在北京购买住房。

长沙房屋出售需要几年？

从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远：

1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。

2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。

3、签完合同就转手，一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：刚买就后悔了；有人愿高价买房；资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。

4、房产证到手之后，房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间。

以上便是小编给大家整理的关于长沙房屋出售限制有哪些以及长沙房屋出售需要几年的全部知识了，希望能够对有需要的朋友们有所帮助。长沙房屋出售要满足一定的条件，因为目前长沙的楼市还处于限购的状态中，我们务必要了解清楚政策。