房产中介费怎么算？二手房买卖产生哪些税费？

现在的二手房市场越来越大，中介行业也越来越规范，许多房产交易都会通过第三方的中介公司来完成交易，那么就会涉及到房产中介费的问题。市面上有大大小小的中介公司，收费也略有不同，对于中介，我们一定要选择正规的中介公司才是明智之举，这样一来，不管是在服务方面，还是中介费收取方面都是正规的。今天我们就来讲一讲房产中介费怎么算？二手房买卖产生哪些税费？一起来看看吧。

房产中介费怎么算？

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

二手房买卖产生哪些税费？

1、一般二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5．5％；个人所得税，房屋出售所得的1％；土地增值税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0．05％。

2、那二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。

3、那二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用，80元费用。

看了整篇文章，相信大家对房产中介费怎么算？二手房买卖产生哪些税费等问题已经有了自己的见解，对于房屋的买卖税费问题，其实我们知道不同地区的房房产交易在进行缴纳税时也会有不同的规定，所以我们更应该事先多了解一些相关政策的知识，在交易的时候才不会盲目听从他人安排，从而避免吃亏，规避经济上的损失。