房子二手房出售的注意事项？如何出售二手房？

房子的类型有很多，要根据不同的面积，不同的地理位置，不同的配套设施来综合评估房子的价格。二手房出售率还是比较高的，在出售的时候需要知道一些小常识和事项，来看看房子二手房出售的注意事项是什么，如何出售二手房呢，这些内容对于二手房的买卖来说还是很重要的方面，一起来看看相关的介绍。

房子二手房出售的注意事项？

（一）选取正规的大中介，虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

（二）两种代理方式各有利弊，目前委托中介销售二手房一般有两种方式：代理方式和一般方式。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

（三）不要轻易提前交房，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

（四）合同细节要讲清，由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

如何出售二手房？

1、价格评估：价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。

2、确定价格：做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产速度了，我们可以定一个稍高于当地二手房的销售价格或每隔一段时间就对价格进行一次调整。

3、准备相关文件：卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。

4、委托中介：现在大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是房产可以安全交易的关键。

上述的这些内容介绍了关于房子二手房出售的注意事项的问题，其实二手房出售的注意事项还是很多的，比如说要选择正规的房屋中介帮忙，还要注意一定不要提前交房，这些注意事项对于出售二手房来说很重要的。如何出售二手房呢，上面的这些具体的流程和小常识需要大家重视，按照规定和流程进行。