房产买卖网有哪些方法？房产买卖契税怎么交纳？

在商品房买卖的时候，可能很多人都不知道要怎么样找到合适的房源，常常会选择比较劣质的房屋网站，也会影响自己的找房子的效率。所以大家一定要重视房产买卖网有哪些方法，了解各种需要的费用，包括房产买卖契税怎么交纳，然后再针对自己的需求来选择，找到更加合适的房源信息。

房产买卖网有哪些方法？

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房产买卖契税怎么交纳？

1、契税

90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税，90平方米，含。以上普通住宅1．5％，超过144平米，含。调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税

房屋成交总额×0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3、维修基金

约为购房款的2％－3％

4、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套

5、交易手续费

3元／平方米×建筑面积，以实际测绘面积为准。

6、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

以上的介绍就是房产买卖网有哪些方法以及房产买卖契税怎么交纳，相信大家在购买房子的时候都能了解清楚，现在的房产网站有特别多，但是不见得每一个人选择的都是正规的。所以大家要了解清楚每一种房产的购买途径，同时也要了解各种税费，控制好自己的买房成本，以免浪费自己太多资金。