房子过户多少费用？房子过户需要什么手续？

我们很多人都知道，现在人们无论是买房子还是卖房子都希望能够将房屋顺利过户给对方，这个时候，房子过户的流程就比较重要了。很多人对于房屋过户的手续和费用都不是特别的了解，所以往往容易吃很多亏，那么，房子过户多少费用？房子过户需要什么手续？不妨跟着小编一起看看。

房子过户多少费用？

1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、房产过户印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算；房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

3、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

房子过户需要什么手续？

1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

上述文章已经给大家阐释了关于房子过户多少费用以及房子过户需要什么手续的相关知识了，希望可以对大家有所帮助。房子过户的时候，我们需要了解清楚过户的费用以及相关的手续，如果手续出现了问题，那房屋过户就很难成功了。