二手房屋抵押贷款如何办理？二手房抵押贷款条件有哪些？

房屋最为关键的有两个点，当然这两个点许多人也是都清楚，一个是大家平时就很苦恼的费用方面，另一个则是部分人还没有做调查的流程，其实两者的重要程度也是不相上下，但是让更多人所烦恼的也是费用上，虽然说现在有了贷款能够解决这类问题，但部分人也不太敢去进行，那么二手房屋抵押贷款如何办理？二手房抵押贷款条件有哪些？

二手房屋抵押贷款如何办理？

1．收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料。

2．协助贷款人（买方）签订银行贷款文本．交银行初审。

3．协助买卖双方办理交易过户。

4．买方领取新产权证后将产权证原件．买卖契约原件．契税单原件．老土地证原件交给担保公司。

5．买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批。

6．银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款。

7．贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字．卖方领取房款。

8．房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证．土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

二手房抵押贷款条件有哪些？

1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2．具有合法有效地身份证明（居民身份证．户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

3．具有良好的的信息记录和还款意愿。

4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门．土地管理部门核发的房产证和土地证。

6．具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

7．借款人具有合法有效的购房合同或协议。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房屋抵押贷款如何办理？二手房抵押贷款条件有哪些的具体介绍，二手房屋抵押贷款一整个进行下来其实不会太繁琐，然而需要我们去了解清楚地因素也是有不少，因而在了解这些基础之后，对于其中几个非常关键的因素就是要去做一些调查，从而就可以防止问题发生。