卖房要什么费用？卖房要什么手续？

现在卖房子并不是一件很简单的事情，因为卖房子的人也多，想要把自己的房子卖出一个合理的价钱，还需要做好充足的准备工作。很多人之前都没有卖房的经验，导致最终的买卖房屋的过程中容易出现一些细节性的问题，那么，卖房要什么费用？卖房要什么手续？接下来小编跟大家分析一下。

卖房要什么费用？

1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元／平方米；

2、印花税：按照房款的5％来收取；

3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价＊5％（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。

4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；

5、附加费：按照营业税的2％收取；

6、城建费：按照营业税的7％收取。

卖房要什么手续？

1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

有关于卖房要什么费用以及卖房要什么手续等相关知识小编就跟大家讲到这里了，相信可以帮到有需要的你。总而言之，卖房子的时候，不管是买家还是卖家，都需要交纳一定的费用，因此在卖房之前，我们一定要计算清楚，免得多花冤枉钱。