没办房产证的房子可以卖吗 长期不办房产证会怎样

在我国的房地产市场上，房子的类型是比较多的，除了正规的商品房之外，我们还能看到许多没有房产证的房子，例如小产权房，虽然这类房子没有房产证，但是他们的价格便宜，所以在市场上依旧可以看到他们的交易数量，那么，没办房产证的房子可以卖吗？长期不办房产证会怎样？

没办房产证的房子可以卖吗？

还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买卖，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。

1、对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。

2、当然是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了，如果明知道没有房产证，以后也不可能有房产证，那就是你的过错了。

长期不办房产证会怎样？

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态：

1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。

2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。

3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

上述便是有关于没办房产证的房子可以卖吗以及长期不办房产证会怎样这个问题的详细介绍了，希望能够给大家带来一定的帮助。没有房产证的房子在交易的时候会有一定的风险，当然也是可以进行出售的，但前提是你要找到合适的买家。