二手房出售条件 二手房房源核验流程

因为市面上交易的房子有很多，房型也特别多，除了新房之外，还有二手房，公寓等一些类型，每一种房子所涉及到的知识都不相同，那么，我们可以先看一下二手房的出售条件是什么，除了要知道其中的条件之外，还要了解二手房房源核验的流程是什么，因为每套房子都需要这个过程。

二手房出售条件

根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。

1、居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

2、需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

3、买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

二手房房源核验流程

1、售房者需持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。

2、房管局的工作人员受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否存在问题。

3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。

4、如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息，若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。

从上面文章的介绍中，主要看了一下二手房的出售条件是什么，只有具备了文章里给出的这些条件，我们才可以在市面上交易自己的房子，当然每个城市和每个城市之间的规定是不相同的，所以，我们可以参考文章里给出的条件，与此同时，也给大家介绍了一下二手房房源核验的流程是什么。