二手房买卖纠纷处理方法有哪些 造成房产纠纷的原因有哪些

在交易二手房的过程中，每一位交易者应该都不希望中途遇到什么坎坷的事情，这不经是耽误双方的时间也可能会影响到房产交易，但是估计也没有人会为了房产交易的顺利进行就不顾自己的利益，所以就有很多为了利益而发生房产纠纷的案例，那二手房买卖纠纷处理方法有哪些？造成房产纠纷的原因有哪些？

二手房买卖纠纷处理方法有哪些

二手房买卖纠纷处理方法有协商处理、向消费者协会投诉，以保护合法权益、仲裁处理、向有关人民法院起诉。

1、协商。任何纠纷解决的方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。

2、向消费者协会投诉，以保护合法权益。消费者协会是由政府有关部门发起，经国务院或地方各级人民政府批准，依法成立的社会团体，依据法律赋予的七项职能，专门从事消费者权益保护工作的公益性组织。

3、仲裁。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。

4、向有关人民法院起诉。这四种方式在时间上并没有严格起承关系，发生纠纷后可以直接起诉。

造成房产纠纷的原因有哪些

1、产权认定不仔细

二手房的产权分为商品房、已购公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也不尽相同。所以，我们在购买之前应该详细查询一下意向购买二手房的房产类别。其次还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题。否则很容易产生纠纷。

2、不慎委托黑中介

这是二手房纠纷中常遇到的一个原因。买方卖方在委托中介公司前没有对其中介资质、信誉、口碑进行一个详细的调查，盲目委托、盲目授权，将自己的个人及房产资料随意提供给中介公司使用。这样做的结果就是让黑中介有了可乘之机，一房多卖、大吃差价的现象比比皆是，给买卖双方带来损失。

3、合同条款约定不明

一些朋友在出售或购买二手房时对购房合同的重视程度远远不及购买新房时的小心谨慎，实际上是危险的。因为二手房买卖产生纠纷的可能要远远大于从开发商手中购买新商品房产生纠纷的的可能性，所以，在出售（或购买）二手房时要将合同条款尽量订的细致一些，尽量包含各个方面的具体约定。要知道，合同越细致，产生纠纷的可能性就越低。

4、不履行必要的手续

有些二手房的买卖双方为了节省一部分费用而不履行必要的买卖手续（如缴纳税款、产权过户），仅凭双方签字的一份约定就算办理了交割手续，这就为房产纠纷埋下了祸根。要知道房产交易双方履行必要的手续既是国家的规定也是保护买卖双方合法权益的重要手段之一，贪小利往往是以吃大亏作为代价的。

5、忽略房产共有人

已购公房在买卖之前应该让公房的原单位开具一份“同意出售证明”；对于普通商品房属于婚后共同财产的无论产权证上是谁都应该在买房之前得到另一方的认可，同时也出具一份同意出售证明方可购买。如果在购房之前忽略了房产共有人的权利，一旦日后该共有人出来争夺房产就会比较麻烦了。

上述内容就是有关二手房买卖纠纷处理方法有哪些？造成房产纠纷的原因有哪些的全部介绍了，遇到了二手房买卖纠纷，首先当事人要保持心态平和，因为冲动的解决方式可能会让事情更严重，可以按照上文讲到的处理方式来解决问题，相信一定是可以解决的。