公寓房2018年新规定有哪些 后悔买公寓当住宅是怎么回事

买房子是我们生命当中很重要的事情，可以说有一套房子，不仅居住起来比较的实用，同时也能给我们和家人带来更多的安全感。，很多人在买房之前都会发现，除了商品房之外，市场上还有一种价格便宜的公寓房在出售，那么，公寓房2018年新规定有哪些？后悔买公寓当住宅是怎么回事？

公寓房2018年新规定有哪些？

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

后悔买公寓当住宅是怎么回事？

多数人在购买公寓房时，是看中其较低的购价，但在实际的生活中，其与住宅房对比时，就会发现不少的问题，它与住宅房有着好几点明显的差别，据了解多数人认为后悔买公寓当住宅，也是因为其与住宅房存在的差异，具体如下：

1、使用年限

公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年，并且其实际的使用年限还会有所缩减，但住宅房的使用年限为70年。

2、土地性质

公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在综合用地上（商住），甚至是在商业用地或者是教育用地等其他性质的用地上。但住宅房在土地性质上与公寓房有着明显的差异，住宅房一般只能建在住宅用地或者是商业用地上。

3、落户规定

就目前的公寓房落户政策而言，只有少数地区可以落户和办理入学证明，如长沙、深圳、六安、淮北市等等，多数地区还是不能直接落户的，但住宅房一般都是可以直接落户的，从落户的角度来说，还是住宅房比较方便。

4、水电费用

公寓房的水电费用一般是按照商业用水、用电的费用进行计算的，只有少数地区按照民用的价格进行计算。住宅房的水电费用都是按照民用费用进行计算，价格便宜。

文章已经给大家详细介绍了关于公寓房2018年新规定有哪些以及后悔买公寓当住宅是怎么回事的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价值，最终我们还是要考虑一下买公寓房的一些弊端，虽然价格比较便宜，但我们也不能一时被冲昏了头脑。