房产中介独家委托 独家委托卖房注意事项

如果我们在委托中介公司来买卖房屋的话，只是委托一家中介的话，也可以叫做委托，当我们在办理委托卖房之后，卖方就可以获得优先推广等一些服务，大家对于这个问题有没有去了解呢？下面我们跟大家分享一下房产中介委托？委托卖房注意事项？一起来看看这篇文章吧。

房产中介委托

委托的意思就是只是签订一家中介公司，其实也是有很多优势的，比如卖方可以享受双倍的服务。

1、签订委托，好比“一对一”服务，卖方可享受到双倍服务。专任委托期限一般是3个月，期间中介公司将在广告投入和销售力度等方面双倍投入。比如通过刊登广告、派发单等多种方式打开销售渠道，提高该套房源的成交机会。销售人员也会在时间内尽心尽力地向购房者推荐。这样既能保证房屋尽快销售，又能避免多个经纪人的骚扰。

2、签订一般委托，好比“多投多中”。绝大多数的卖房者采取一般委托的方式，同一套房源在不同的中介公司的挂牌价可能有高有低，而且每家中介公司的客户群也不相同。找到下家快的，或交易价格高的，就是客户所求的中介公司。

3、这种委托的缺点是，服务质量得不到保证。卖房者为了快速出售，也可能遭遇不法中介，同时还要忍受不同中介公司多个经纪人的频繁打扰。

4、一般而言，委托更能保证交易的安全性；一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。但不管是选择哪种委托方式，委托给一些比较大的中介公司。在签订委托协议时，一定要仔细看清合同条款的每一项，特别是签订委托时，要特别注意违约条款，以免因疏忽而违约。

委托卖房注意事项

（1）明确委托时限

在委托协议中明确委托时限，在期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。

（2）定好委托保证金

在签署委托时，卖方可收取中介委托保证金，如在期限内签订购房合同，卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。

（3）确定违约责任

如果卖方在委托期限内擅自终止委托协议，或者委托其他代理人出售该房屋，应按照协议约定向中介赔偿违约金。

委托对卖家来说有一个独特的：如果中介违约，在约定期限内没有卖出房子，那么中介无权要回委托保证金，卖家不用承担更多的资金风险。

上面的内容就是主要给大家介绍的有关房产中介委托，委托卖房注意事项的全部知识，当我们在签订合同之前，中介公司经常会让自己签订的委托卖房，现在也有很多人选择这样的方法，可以获得优先的推广。希望可以给大家带来帮助。