无论房价是涨还是跌，明年买房都将面临这些难题，想装修入住都难

说到买房子的事情，相信很多的家庭都是更多的关心房屋的房价问题，不同时期房屋的价格也是有差异的。其实买房子的话无论房屋的价格是涨还是跌，都讲关系到购房者的利益。无论房价是涨还是跌，明年买房都将面临这些难题，想装修入住都难，来了解下吧。

一、来看看怎么回事

1、有钱未必能买房。大家也都知道，房价虽然在下跌，但是普通民众依然担心，房价会不会像以前一样，很快又迎来反弹，这一点国家自然也考虑到，因此国家强调，楼市调控侦测不会放松，且或将继续收紧，不少城市限购政策将继续保持下去，摇号买房依然是常态，即使已经拥有了购房能力，没有购房资格也是白搭。

2、贷款难问题。贷款难主要是分为两个方面，一时房贷申请难，银行对于房贷发放的限制将更加严格，房贷申请并不轻松，申请资质一旦有点问题，很有可能会被直接拒贷;另一方面则是房贷利率高，房贷利率几乎已经连续上涨了近20个月，房贷利率还在不断提高，对于买房主要依靠房贷的人来说，无疑提高了购房成本。

3、高负债风险。大家也都清楚，房价已经上涨了这么多年了，现在即使房价出现一定给程度的下跌，比起当初房价上涨的幅度，其实还是微不足道，虽然房价下跌，但是居民收入并没有增加，房贷利率反而在不断提高，在加上包括租房在内的物价上涨趋势，民众生活压力还在进一步增大，在债务危机或将来临的情况下，高负债买房其实也相当危险。

二、房屋装修技巧有哪些?

1、水电改造自己先计划好，要求施工人员直接按计划来布线，要不然的话会很容易造成纠纷的。普通房子装修时不要签订口头的协议，一定要用书面形式把账面一一的写清楚，要不然的话在结帐的时候很可能会被宰的。

2、需要安装的家居产品，尽可能要求卖方安装。如果卖方实在不包安装的话，也一定要坚持安装完后才全额付款。装修时要检查是不是有必要的施工保护措施，例如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴好的窗台与地面也要做保护。

3、鞋柜隔板不要做到头，可以留一点空间，让鞋子的灰漏到最底层，这样会很方便打扫的。在定卫生间地漏位置时一定要先想好，然后量好尺寸。地漏要在砖的一边，如果地漏在砖的中间位置的话，不管砖怎么样倾斜，地漏都不会是在点的。

三、房屋普通装修多少钱?

1、如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子粉。如果不是，那么尽可能不要使用 821腻子，因为821腻子粉容易起泡脱落，颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3.5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3.2就可以了。

2、地砖，每平米大约为95元，费用的组合部分：{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%--8%。

3、走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。墙基层处理，估计每平米3元。如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。

4、厨房卫生间，墙地砖每平米大约75元 简单装修报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。

5、柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

如果要买房子的话还是要选择正规的楼盘，这样才能避免自己的经济受到影响。要装修房子的话要注意下装修的技巧和方法，要注意装修的价格等问题，根据自己房屋的面积等来进行装修设计，保证将来室内装修的更加舒适和漂亮。