无论房价是涨还是跌,明年买房都将面临这些难题,想装修入住都难

2018/11/22 10:18:23来源:房天下 浏览量(134234)

[摘要]买房子的时候大家可以去当地正规的开发商那里了解下,很多的朋友们在买房子的时候不知道该怎么选择买房时机,对于明年有打算买房子的购房者来讲可能是要面临这些难题的。

说到买房子的事情,相信很多的家庭都是更多的关心房屋的房价问题,不同时期房屋的价格也是有差异的。其实买房子的话无论房屋的价格是涨还是跌,都讲关系到购房者的利益。无论房价是涨还是跌,明年买房都将面临这些难题,想装修入住都难,来了解下吧。

无论房价是涨还是跌,明年买房都将面临这些难题,想装修入住都难

一、来看看怎么回事

1、有钱未必能买房。大家也都知道,房价虽然在下跌,但是普通民众依然担心,房价会不会像以前一样,很快又迎来反弹,这一点国家自然也考虑到,因此国家强调,楼市调控侦测不会放松,且或将继续收紧,不少城市限购政策将继续保持下去,摇号买房依然是常态,即使已经拥有了购房能力,没有购房资格也是白搭。

2、贷款难问题。贷款难主要是分为两个方面,一时房贷申请难,银行对于房贷发放的限制将更加严格,房贷申请并不轻松,申请资质一旦有点问题,很有可能会被直接拒贷;另一方面则是房贷利率高,房贷利率几乎已经连续上涨了近20个月,房贷利率还在不断提高,对于买房主要依靠房贷的人来说,无疑提高了购房成本。

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3、高负债风险。大家也都清楚,房价已经上涨了这么多年了,现在即使房价出现一定给程度的下跌,比起当初房价上涨的幅度,其实还是微不足道,虽然房价下跌,但是居民收入并没有增加,房贷利率反而在不断提高,在加上包括租房在内的物价上涨趋势,民众生活压力还在进一步增大,在债务危机或将来临的情况下,高负债买房其实也相当危险。

二、房屋装修技巧有哪些?

1、水电改造最好自己先计划好,要求施工人员直接按计划来布线,要不然的话会很容易造成纠纷的。普通房子装修时最好不要签订口头的协议,一定要用书面形式把账面一一的写清楚,要不然的话在结帐的时候很可能会被宰的。

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2、需要安装的家居产品,尽可能要求卖方安装。如果卖方实在不包安装的话,也一定要坚持安装完后才全额付款。装修时要检查是不是有必要的施工保护措施,例如入户门要用珍珠棉包起来,铺贴好的窗台与地面也要做保护。

3、鞋柜隔板不要做到头,最好可以留一点空间,让鞋子的灰漏到最底层,这样会很方便打扫的。在定卫生间地漏位置时一定要先想好,然后量好尺寸。地漏最好要在砖的一边,如果地漏在砖的中间位置的话,不管砖怎么样倾斜,地漏都不会是在最低点的。

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三、房屋普通装修多少钱?

1、如果您使用底漆模式,那么可以使用821腻子粉。如果不是,那么尽可能不要使用 821腻子,因为821腻子粉容易起泡脱落,颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3.5为墙体面积,但是一般会多一些,所以乘3.2就可以了。

2、地砖,每平米大约为95元,费用的组合部分:{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%--8%。

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3、走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑穿门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好。墙基层处理,估计每平米3元。如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。

4、厨房卫生间,墙地砖每平米大约75元 简单装修报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。

5、柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

如果要买房子的话还是要选择正规的楼盘,这样才能避免自己的经济受到影响。要装修房子的话要注意下装修的技巧和方法,要注意装修的价格等问题,根据自己房屋的面积等来进行装修设计,保证将来室内装修的更加舒适和漂亮。

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