为稳定物价,央行降准释放大量资金,未来房价是涨是跌已明朗

2019/09/11 09:05:14来源:房天下 浏览量(9016)

[摘要]说到房价是上涨还是下跌的情况,大家应该都有一定了解,如果有买房打算的话,要选择合适的时机来购买房屋。为稳定物价,央行降准释放大量资金,未来房价是涨是跌已明朗。

对于房地产市场的发展,相信大家都是比较关心的,如果有买房打算的话,自然是要先关注一下房价的问题。不少朋友们对于未来房价是上涨还是下跌的问题,是比较纠结的,因为不知道什么时候买房合适,担心自己购买了房屋之后房价出现下跌的情况。那么未来房价是涨是跌?我们来了解一下吧。

为稳定物价,央行降准释放大量资金,未来房价是涨是跌已明朗

一、未来房价是涨是跌?

央行降准0.5个百分点,释放0.9万亿资金。降准的意思是:央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。简单来说就是市面上可用的钱变多了。今年的猪价飞天,民众苦恼,农户更加苦恼,猪的身价暴增的背后也带动了相关农产品的价格上涨,前段时间为了“应急”,政府更是为相关人群发放了“买肉钱”以求调节市场平衡,这次央行释放0.9万亿可用资金一方面也是为了稳定物价,换句话说是为了让涨价的农产品降下来。那么货币市场投入那么多的资金,房价是否会像农产品一样降价呢?

从官方初心来看,这次释放的0.9万亿都会用于实体经济,0.9万亿的释放资金,理论上可以衍生出5.58万亿的广义货币,这样看来确实不是一笔小数目!今年以来,全国破产和倒闭的房企已经超过300家,虽然和10万多的总量相比九牛一毛,但是和往年相比已经大大超出了预期。很多人可能觉得房地产企业的倒闭就等同于房价的回落,当然不是这样的,资金的流向一直以来都是趋利的,小编觉得兜兜转转这些钱很有可能会像“急救药”流向房地产行业,让面临危机的企业“转危为安”。这样一来大家觉得房价能有大幅度的降落吗?

为稳定物价,央行降准释放大量资金,未来房价是涨是跌已明朗

市场货币增多,老百姓手中的钱就面临着贬值的压力,在普通的投资环境没有太大的变化的情况下,不少人还是会选择房子作为增值保值的工具。“房价上涨预期并未发生根本性变化,住房投资投机冲动仍然普遍存在”社科院的报告中如是说。所以从需求来看,大家买房的需求仍然存在,房地产行业也相对稳定,房价回落的可能性不大。

房价调控并不等同于房价降低,所谓的三稳也是要力求房地产行业的稳定性,不会大跌也不会大涨,经济发展有自己的规律,暴跌暴涨都不是一个好现象。对于人口流动量大,净流入量多的城市,房价自发向上的压力会更大。

虽说高额的房价压得很多人喘不过气来,富人越富穷人越穷,但是在如今的社会大环境下,买房本就是生存之道的必经之路,你不买,总会有丈母娘逼你买!

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二、影响房价的因素有哪些?

1、国家政策

国家在房地产方面的每一次推出新政,都会对整个行业带来一些或大或小的震荡,这些新政包括限购、贷款等。简单地说,影响房价的很重要的因素就是中央政策。

2、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上,最直接的数据是:新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系,新增客源量增加,意味着到二手房门店登记要买房的人增加,势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方,新增房源量代表供给方,三者可以衡量二手房市场供况。

3、位置

一般情况下,中心房价高于郊区,商圈中心高于周边,特殊情况下,国家或者地方政府的政策对房价影响也是很大的,政府规划和投入,例如新区、CBD、旧改、地铁等规划投入等都可能带动房价的上升。

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三、买房子后装修房屋的技巧有哪些?

1、装修步骤攻略之开始工作,但是当我们要进行房屋装修时,还有首先要找到更好的装修公司合作,这样不仅装修质量会更加放心,而且后续的装修和售后都不容易出问题。正式装修公司也将在施工初期开始施工。公司的建设是让施工队队长了解设计师的要求,所以后续不容易犯错误。现在,设计师,施工团队负责人,业主和主管将出席。后续行动中的任何问题都可以一起解决,并制作详细的数据记录。

2、装修步骤攻略之主体改装,还有在施工开始后,选择开始施工的具体时间。团队负责人将安排施工人员对房屋整个框架进行合理布局,并对房屋的水电主界面进行测试,确保供电和供水连接。施工。同时,新房的墙壁被铲除,拆除等等,这样就可以展示整个房屋的框架,以便以后可以进行详细的施工。

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3、装修步骤攻略之水电改造,但是当房屋的主体完全呈现时,进行水电建设。定期水电建设将使水管和电线不会落地,因为这样的后续水电问题很容易及时发现,后续维护也很容易。常规水管和电线结构应水平和垂直,电线之间的间距应保持在15-30之间。

以上就是关于未来房价是涨是跌的相关介绍,对于刚需族朋友们来讲,在买房子之前可以留意一下房地产的一些信息,了解一下未来房价的走势情况,选择合适时机购买房屋。另外买房子大家也要注意选择合适位置的房屋,对于自己将来的生活都是有很大影响的。

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