广州办公楼公摊面积标准是多少 办公楼公摊面积比例一般是多少

众所 ，我们在购买房子的时候，都是要有公摊面积的，而公摊面积都是要由业主进行公摊的，而现在办公楼在我们的生活中也开始比较普遍，其公摊面积同样也是如此，也有一定的比例，业主需要按照比例计算。那么，广州办公楼公摊面积标准是多少？广州办公楼公摊面积比例一般是多少？

广州办公楼公摊面积标准是多少

1、国家对于办公楼公摊面积的相关标准问题并没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，你的公摊是否合理：

（1）分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。有关公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和；

（2）公用建筑面积＝整栋建筑物的建筑面积－整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和－已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

2、而公用建筑面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的广州公共用房和管理用房建筑面积；套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

广州办公楼公摊面积比例一般是多少

1、办公楼的实用面积其实并不多，也可以说是利用率较低的，实用面积可以达到50％～80％之间就可以说是比较合理的面积比例。公摊面积应占多少比例，并没有明确的书面规定，所以只要符合买卖合同里面或是建设图纸上的承诺就可以。公摊面积是根据实际需求而建成，所以比例并不会过于多。办公楼的公摊面积比例在20％至50％之间。

2、在各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。在大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为广州整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

广州办公楼公摊面积标准是多少？广州办公楼公摊面积比例一般是多少？这下大家都有所了解了吧。总的来说，房屋的公摊面积的大小，主要取决于房屋建筑的规划设计是否合理，以及房屋的配套设施多少等，大家在购房的时候一定要多加注意。