买海安二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少

在房产中，不仅仅住房受到消费者的欢迎，对于经济上富裕的人们，一般会选择买一套门面房，然后使用门面房来征收租金，这也是一种不同的赚钱方式，但是购买二手的门面房就会有一些问题需要我们关注和谨慎。那么小编就来介绍一下买海安二手门面房有哪些要注意的?海安二手门面房过户费用是多少?

买海安二手门面房有哪些要注意的?

1、买海安二手门面房，是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

2、买海安二手门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

3、买海安二手门面房，是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产.

4、买海安二手门面房，进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

海安二手门面房过户费用多少?

1、海安二手门面房，买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;测绘费：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、海安二手门面房，卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除);也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

通过小编介绍的买海安二手门面房有哪些要注意的?海安二手门面房过户费用是多少?很多人在购买门面房的时候，都会有一个熟人，会相信人们所谓的口头承诺，这样不仅仅对于自己没有任何的好处，对购买房子的使用权，如果被骗的话，就会导致物财两空。