邯郸的二套房认定标准是什么？要提供什么资料

很多人存在对二套房的误解，以为在限购令的约束下二套房是禁止买卖的，其实不然，二套房买卖只是在税收上加以限制，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，以及户主的情况，那么邯郸二套房认定标准是什么呢，邯郸购买二套房要提供哪些材料呢？

邯郸的二套房认定标准是什么？

现在二套房基本都是以房贷来认定的，银行认定为二套房的七种情况：

１、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

２、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。

３、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

４、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房

５、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

６、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

７、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

邯郸买二套房要提供什么资料

１、夫妻双方必须共同到场，如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。

２、要带齐证件，夫妻双方一定要把结婚 证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

３、在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

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