哈尔滨公积金“带押过户”8月实行，带押过户有哪些风险要注意？

哈尔滨公积金“带押过户”8月实行近日，哈尔滨住房公积金管理中心发布通知，宣布从8月1日起开始实行公积金存量房“带押过户”贷款政策。根据该政策，卖方若在哈尔滨住房公积金管理中心及铁路分中心本部办理了公积金个人贷款的存量房，买方在申请公积金贷款时需符合现行住房公积金个人贷款相关规定，并且房屋已办理抵押登记。虽然这一政策为购房者提供了更多贷款方式，但是带押过户也存在一些风险需要注意。

带押过户有哪些风险要注意？

首先，购房者需要注意的是贷款利率。在带押过户贷款中，购房者需要根据银行的贷款利率来支付贷款利息。由于不同银行的贷款利率可能存在差异，购房者在选择银行和贷款方案时需进行全面比较，选择最适合自己的贷款方式。

其次，买卖双方需要注意的是房屋抵押问题。在带押过户贷款中，房屋已办理抵押登记是办理贷款的一项必要条件。购房者在购买存量房时，需要确保房屋的抵押登记是否合法、有效，以免因为抵押登记问题导致办理贷款遇到困难。

另外，购房者还需要留意贷款额度的问题。在带押过户贷款中，购房者的贷款额度受到多重限制，包括购房者的个人贷款相关规定和房屋的抵押登记等政策要求。购房者在选择购房时，需确保自己符合相关规定，以避免因为贷款额度不足而无法办理贷款。

此外，购房者还需注意贷款期限和还款方式。带押过户贷款期限一般为较短的五年或十年，购房者需根据自己的还款能力选择期限。同时，购房者还需了解还款方式，包括等额本息和等额本金等，以选择最适合自己的还款方式。

最后，购房者还需要注意贷款的审批流程和时间。在办理带押过户贷款时，购房者需要提交相关材料并等待银行的审批，这个过程可能需要一定的时间。购房者在购房前应提前了解贷款的审批流程和时间，以避免因为审批时间过长而影响购房计划。

总之，哈尔滨公积金“带押过户”贷款政策的实施为购房者提供了更多的贷款方式，但是在选择带押过户贷款时，购房者需要注意贷款利率、房屋抵押问题、贷款额度、贷款期限和还款方式等方面的风险。购房者应该充分了解相关政策和流程，并谨慎选择贷款方式，以确保自己的购房计划顺利进行。同时，购房者也可以咨询专业人士或房产中介机构，获取更多的信息和建议。