2013济南二套房首付比例未变 仍是不低于60%

“一线城市将停贷二套房”的网络传言还未“消停”，“二套房贷款首付比例将提至7成”的传闻又不胫而走。那么，2013年济南二套房首付比例到底是多少呢？济南二套房贷的认定标准又是怎样的呢?

济南二套房首付比例不得低于60%

据了解，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍)。

济南二套房贷认定标准

:二套房贷指已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行。以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行。

济南二套房贷款政策未有实时调整

对于一直以来“二套房贷款首付比例将提至7成”的传言，据各大国有和股份制银行济南分支机构的房贷部门表示，各家银行均未接到有关二套房贷款政策调整的实质性通知，目前都在执行原有政策。

而济南住房公积金管理中心相关工作人员表示，2012年10月济南调整了住房公积金贷款政策，目前也未接到实时政策调整的通知。

省城房产评论人士赵鲁梁认为，目前房价上涨幅度较大的主要是一线城市，济南等二、三线城市房价比较稳定，将来如果调整也可能会有所区别。