办房产过户要多久时间 办房产过户的注意事项

2021/10/08 15:02:39 来源:房天下 浏览量(5079)

[摘要] 特别是针对于那些买二手房的人,一定要做好房产证的过户事项,对于办房产过户要多久时间应该了解一下,如果超过了时间应该及时去进行咨询,有关办房产过户的注意事项也有很多,需要认识一下。

如果想要买卖房子,那么一定要关注一下房产的过户问题,房产证上面写的是谁的名字,房屋产权就归属于谁,所以特别是针对于那些买二手房的人,一定要做好房产证的过户事项,对于办房产过户要多久时间应该了解一下,如果超过了时间应该及时去进行咨询,有关办房产过户的注意事项也有很多,需要认识一下。

房产过户要多久时间

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。

房产过户的注意事项

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

看了以上的文字介绍之后,对于办房产过户要多久时间,以及办房产过户的注意事项都应该已经知道了吧,房产过户所需要的时间大概是半个月左右就可以了,如果迟迟办不下来应该先了解一下情况,然后做相应的解决处理方案,对于办房产过户的注意事项也有很多,以上也已经给你做出了解答。

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