假房产证如何识别 租房时怎样识别房产证

对于买二手房的人，一定要鉴别房屋产权以及房产证的真假，有些不法分子利用假的房产证来来回回的卖房子谋取一些不法的。对于这样的情况不仅浪费自己的时间，而且也浪费了金钱，那么应该要学会对假房产证的识别，所以下面就为您介绍假房产证如何识别，以及租房时怎样识别房产证。

假房产证如何识别

找专业人士鉴定，这是最保险的方法，拿着房产证到房地产交易中心找专业人士辨别。自己看的话有8个方法，用得好，一秒钟就可以看出房产证的真假。

1、真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制（2000）”的字样。

2、本证书封二团花的花芯为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。

3、新的房产证有简单的识别方式，是枣红颜色，34开纸，纸张比较硬，是印钞纸，跟人民币是一样的纸张，有很多水印在顶上，平面上有很多的高的建筑；旧的房产证就是简单的白纸，没有太好的识别方式。为了能够避免受骗，我们可以要求我们的业主提供原始购方证明，或者是购房收据之类的东西。

4、本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真房产证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。

租房时怎样识别房产证

1、封皮。真的产权证封面硬实有纹理，有凹凸感，颜色鲜艳，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，封皮较软。

2、看发证机关盖章。真产权证页上有两个章，一个是“天津市人民政府土地登记专用章”，另一个是“天津市国土资源和房屋管理局专用章”。

3、看注册号。真产权证封皮反面下方的注册号是印制的，呈线状，有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。

4、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐；假产权证的内页都是用胶水粘上去的。

5、看纸张。真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸。

6、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚。

有关假房产证如何识别和租房时怎样识别房产证，看过介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，房产证的辨别其实对于每个人来说都不是很难的事情，再要求了解相关的识别方法以及相关的技巧才可以。不管是买房还是租房，找到真正的房源信息，以及房东拥有真正的房产证，才能够更好的维护自己的权益。