买第二套房子首付要多少 房子首付能不能贷款

买房子是人生中的大事情，但是怎么样才能够买到一个自己适合的房子呢，应该要了解有关买房子的相关事项，比较常见的就是大家关注的房子的首付比率以及房子的首付款筹集问题。不同的房子所支付的首付比例也不一样，下面为您介绍买第二套房子首付要多少钱，以及房子首付能不能贷款。

买第二套房子首付要多少

购买房子房贷如果是首套房的话，首付比例是20％到30％，而二套房的首付比例则是50％到70％。但是我国各地的首付比例会有着一定的区别。一手房的按揭套次数还有实际的按揭利率，按揭成数还有年限最终是以银行的审批为准的。

正常情况下，首套房贷普通住房的首付会不低于30％，二套房的首付会不低于60％。所以现在贷款买房的话，再购买新房和购买二手房，到时候贷款的首付计算有着非常大的区别，在办理新房贷款的时候，首付款是按照购买时的市场价。来作为参考依据的，根据个人的贷款次数，还有信誉程度等多方面来进行审核，制定贷款比例的。而且现在如果已经有一套住房，而且贷款没有结清，再进行购买二套住房的话，其首付比例是40％。不过各个省市是根据当地房地产形势及政策来决定的。

房子首付能不能贷款

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、选择信用卡分期支付

大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

买第二套房子首付要多少，房子首付能不能贷款，看过介绍之后都是应该已经明确了，有关于首付款的多少是根据不同的地方政策不同而不一样的，一般第2套房子的首付款都是要比第1套房子的首付款高，如果首付不能够凑够，应该要想其他的办法进行解决，一般是没有首付贷款的说法。