五证齐全的房子会有烂尾楼吗 买房应该怎么规避风险

很多人都害怕自己买房子的时候遇到烂尾楼，毕竟现在的房价那么贵，基本上把积蓄都给花光了，才付一个首付款，如果买到了烂尾楼，可能都会觉得特别心痛吧。所以有人说买房子一定要挑选5证齐全的房子，但是五证齐全的房子会有烂尾楼吗，买房应该怎么规避风险，看看下面的介绍吧。

五证齐全的房子会有烂尾楼吗

五证齐全的房子也会有烂尾楼，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，情况比较少见，但也有可能，所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。

买房应该怎么规避风险

1、因为很多楼盘为了吸引更多购房者，会抛出诱人的广告，但其实根本不能实现，所以购房必须要求开发商将所有口头承诺的优惠，广告中的优惠信息，全部都落实到合同中。

2、如果业主选择精装房，在签订合同之前，一定要先约定好装修产品的规格、品牌、数量等细节，千万不要怕麻烦，越详细对购房者越有利，如果开发商没有兑现承诺，可以此为证。

3、因为房价的高低是不可控的，加上房产交易时间较长，所以二手房交易中，经常会出现房价上涨毁约的情况，为避免这种情况，一定要在合同中写明具体金额和违约责任。

4、查看“五证”“五证”是指《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销（预）售许可证》。开发商要开盘，这五证缺一不可。若是少了其中任意一个证，你的购买过程就可能出现很多不可控制的风险。

5、交定金不是必经程序许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。你要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。

6、查看有关的证明文件买期房的购房者，一定要确认自己所购的房子要在预售范围内；买现房的购房者，则要查看开发商是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

对于五证齐全的房子会有烂尾楼吗，买房应该怎么规避风险，通过上面的介绍之后，应该已经了解答案了吧。就算是5证齐全的房子也并不一定说一定就会正常的交房，也可能会出现烂尾楼的情况，所以在买房子的时候是应该要多多的进行鉴别房源的信息，从多个渠道来判断房源的可行性。