新购住房的契税是多少 什么时候交契税

新买的房子是需要缴纳一定的税的，这些税里面就包含契税，新购住房的契税是多少，其实契税的多少是要根据房子的大小来决定的，而且还要看一下这个房子是第1套房子还是第2套房子，因为不同的性质的房子的契税也是不一样的，什么时候交契税，一般在办理房子的合同的时候，这些其实就需要缴纳了，要根据每一个开发商的不同和当地政策的不同来决定。

新购住房的契税是多少

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：

1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收；

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

什么时候交契税

1、每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

2、按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

3、契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受者征收的一种财产税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（下文简称《条例》）于1997年10月1日起施行，条例规定：“在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。”

以上所说的就是新购住房的契税是多少和什么时候交契税，契税是购买新房子是必须要缴纳的税，除了要缴纳契税之外，同时还要缴纳其他的税，所以买了新房子之前要先了解清楚自己需要缴纳的税的类型以及税的多少，如果实在不了解的话，或者感觉收的比较多的话，可以到税务局去具体咨询一下。