婚后买房子怎样才能归个人所有？买房子的手续流程有哪些？

时代的推进之下，越来越多的人都在寻找自己的另一半，而很多人也会想要结婚，结婚之后该要做的事情，必然是买房，婚后买房确实也已经成为了标准，可是婚后买房其实也有很多难以让人处理的因素，就比如房屋归属，既然是婚后共同财产，要变为个人所有真的不算容易，那么婚后买房子怎样才能归个人所有？买房子的手续流程有哪些？

婚后买房子怎样才能归个人所有？

1、婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力；

《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法千零六十二条、千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2、如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。

买房子的手续流程有哪些？

一、找房源和看房

这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。

二、买卖前的房屋和产权审核

了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。

三、查档

买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。

四、确定房屋产权再交定金

1、若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。

2、当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。

了解了婚后买房子怎样才能归个人所有？买房子的手续流程有哪些的问题情况，婚后买房的情况下想要变为个人所有，除了合同要求以外，就得从买房细节上入手，如果说是父母赠与的房产，肯定就可以变为个人所有，已婚前购买的房屋也可以，其中因素非常丰富，所以整件事情处理起来不怎么复杂，就看怎么选择方法了。