婚后买房归个人所有的程序是什么？买房手续是怎样的？

特别多的年轻人现在都很早就结婚了，其实早结婚也有早结婚的好处，可以早定盘算着买房，婚前婚后买房也确实是两个概念，婚后买房往往更加轻松，但是买房之后若是对房屋分配不满意，想要进行更改可就没那么简单了，所需手续会特别多，那么婚后买房归个人所有的程序是什么？买房手续是怎样的？

婚后买房归个人所有的程序是什么？

1、由父母出资赠与房产

根据《人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。

此外，如果房产登记方有证据证明该房产是登记方的父母婚前出资购买，赠与子女的，那么《中华人民共和国婚姻法》规定，这样的房产产权是归登记那一方的个人财产，一旦离异，是不参与婚后共有财产分割的。

2、夫妻协议好办理公证

根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻双方在买房前可以商定购买的房屋归哪一方，建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，这样房子就永远属于某一方。

买房手续是怎样的？

1、认购。买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式。选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

了解了婚后买房归个人所有的程序是什么？买房手续是怎样的问题情况，婚后买房已经是常态，要对房屋分配进行更改，简单来说有很多方法，但是每种方法都有相应的条件得去满足，所以这整件事情还是会消耗一些时间的，大家做足准备，相关手续也是，提前看好总比什么都不清楚来得好。