房子首付的计算公式？房子首付能不能用贷款？

我们知道买房子现在贷款是越来越多的，因为贷款可以解决我们住房的需求，当然啦。减轻我们生活的压力也是很有需要的。虽然说贷款，但是首付的问题并不是跟我们计算的方式是一样的。买房子首付计算，我们需要找到正确的方式，这样我们就知道大概自己要准备多少钱的首付就可以买房子了，那么小编就来告诉你房子首付的计算公式？房子首付能不能用贷款？

房子首付的计算公式

房子首付的计算公式是用总房价减去客户贷款额，如果购买的是首套房，首付标准为总房价的百分之三十，如买一套房价为100万元的房子，客户贷款额为70万，那么首付款至少为30万元，如果购房的是二套房，首付标准为总房价的百分五十，客户贷款额为50万，那么首付款就为50万元。

现在不少公司都会为员工缴纳住房公积金，在首付不够的情况下，大家可以好好利用下手头的住房公积金。不少城市都支持购房者用住房公积金支付首付款，完全能够解决购房者首付不够的问题。

房子首付能不能用贷款

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

1．使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2．首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3．选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

以上是小编为我们介绍的房子首付的计算公式？房子首付能不能用贷款？我们要知道首付的计算方式，当然啦，每个人它的计算方式都是不一样的，但是最终还是要按照正确的方式进行计算，因为这样我们才能够正确地计算出首付的大概价钱。自己也做，可以做好准备，除了钱之外，资料也要准备好，这样办理起来就顺利多了。