第一次买期房要准备什么资料 购买期房注意事项

买房确实是非常重要的事情，很多人花了大量的积蓄，就是为了买一套自己喜欢的房子，满足生活的体验，得到更好的生活质量。但是许多人在购买期房的时候并不知道要准备哪些材料，也不知道有哪些注意事项，可能会影响购房效率。下面就是关于次买期房要准备什么资料以及购买期房注意事项，希望帮助大家选择。

次买期房要准备什么资料

1、购房人身份证复印件（正反两面）

2、结婚证复印件或单身证明（民政局出具）

3、房产局出具首次购房证明。如果不是首次购房，则会提高首付款比例。

4、购房合同

5、首付款收据

6、购房人收入证明（加盖用人单位公章）

7、购房人存折流水（要求半年以上，每月有收入，有支出，有结余）

购买期房注意事项

1、由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。

2、当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋带来的利益。

3、买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。

4、对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。

5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。

上面的内容就是次买期房要准备什么资料以及购买期房注意事项如上所述，想要购买期房，但是不知道有没有在注意事项，都可以参考以上介绍，相信会有更深入的了解。购买期房的过程中，大家要了解一些常见的纠纷问题，懂得正确的应对方法，这样可以减少许多的问题。