全款买了恒大的期房被抵押？现房和期房的差别有什么？

在买房的时候人们会了解到具体的买房的各种注意事项，全款买房大有人在，不少人在买房的时候还是比较纠结的，现房和期房是两种不同的选择，人们在选择房产的时候要把握好机会，对于大家而言，期房的存在人们要认真的了解，也要很好的进行对比，那么全款买了恒大的期房被抵押？现房和期房的差别有什么？

全款买了恒大的期房被抵押

全款购买了期房，但是被开发商抵押给了银行，可以起诉维护自身的权益。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

现房和期房的差别有什么

1、房屋价格的区别

期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

2、入住时间的区别

相信大家都知道期房是还没有建设好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了，这是两者很明显的区别。

3、购房合同的区别

购房都是要签订购房合同的，情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签订的合同也就是不同的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

4、房屋属性的区别

现房和期房和开发商所拿到的产权是有关系的，一般现房说明开发商是拿到的大产权，而期房说明开发商是没有大产权的。

5、配套设施的区别

现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

6、了解房子方式的区别

现房是已经成型的房子，在了解这种房子的时候一般是可以去房子内部了解的，包括房屋的质量、楼间距、户型、采光、通风、面积等方面，购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。

7、风险指数的区别

购房都是存在风险的，房产行情也不是大家可以控制的，不过从风险指数来看的话现房和期房的话，现房的风险指数较低，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。

全款买了恒大的期房被抵押？现房和期房的差别有什么？以上内容就是大家要了解的现房和期房的具体的区别，在购买房子的时候，也要根据自己的实际经济情况以及开发商的情况来选择。总之，想要购买到合适的房子，就必须要花费更多的时间去了解楼盘的具体情况。