小产权房能否办产权证 小产权房可以发证吗

我们国家的房子是分为少小产权房和大产权房的，小产权房指的一般是农村的一些房子。这样的房子在农村是很常见的，都是没有产权证的。那么对于小产权房能否有房产证这个问题就是很多人比较关注的了，因此今天我们会给您做详细的介绍之后，再来看一下关于“小产权房”可以发证吗？这个问题具体是怎样的？

小产权房能否办产权证

小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

⑴小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

⑵小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

⑶如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

小产权房可以发证吗

官方回应：小产权房不予以“转正”

自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。

通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

自然资源部表示，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。就而言，宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。

为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记，自然资源部要求，各地要按照不动产统一登记要求，对符合登记条件的房地一体不动产登记。坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。

自然资源部还要求，各地要加快地籍调查，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。

以上这篇文章就是针对于小产权房能否办产权证给您做的详细介绍，通过上文中的介绍，我们可以了解到，小产权房是没有国家颁发的房产证的。如果是村委会或者是乡政府给颁发的产权证的话，法律上是不给予承认的，属于无效证件。而关于“小产权房”可以发证吗？这个问题，官方的回应是不会予以转正的。所以说通过上钟的解答，我们可以知道小产权房是不能办理产权证的。