现在房产增值税是多少？房产增值税如何征收？

当一个房产在进行交易的时候，我们要到正规的房产大厅，按照相应的流程来完成房产的交易。这其中也一定会有房产增值税的缴纳。可是，很多人对于税费的缴纳都不是很清楚明了。房产增值税也是有一定的计算方法，我们可以根据网上相关的软件，进行一下房产增值税的计算。那么，小编主要讲一下，现在房产增值税是多少？房产增值税如何征收？

现在房产增值税是多少？

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率；

1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收。计算增值额的扣除项目：

（1）取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（2）与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。

2、土地增值税实行四级超率累进税率：

（1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

（2）增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

房产增值税如何征收？

减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告。

 1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。

2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认:

 (1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明

 (2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认

 (3)按国家规李克强:房地产业5月1日起实施营改增, 统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

本文主要是讲述了现在房产增值税是多少，以及房产增值税如何征收的全部内容，现在我们看到了房产增值税的缴纳方法，我们可以根据文中介绍的结算方式，简单的估算一下自己的房产增值税的税额，准备足够的资金，就可以去办理房产交易了，希望大家都能够了解到房产增值税的内容。