小产权房办不动产权证多少钱 为什么小产权房无法保证居住时间

在我们国家有大产权房和小产权房。那么什么是小产权房呢？其实在我们国家农村里面的房子大部分都是属于小产权房的，小产权房呢它是没有房产证的。那么您知道小产权房办不动产权证多少钱吗？了解这个问题之后，再来看为什么小产权房无法保证居住时间这个问题。我们可以通过今天的解答，对于小产权房有一个更加明确的了解。

小产权房办不动产权证多少钱

小产权房不可以办不动产权证。由于小产权房在建设时，既没有缴纳土地出让金，又没有获得规划批准，因此，小产权房不能在国家房产管理部门办理登记手续。换句话说，小产权房不能得到国家认可的不动产产权证书。实践中，小产权房的权属证书，一般由当地的村委会或者乡政府登记和颁发，因此，小产权房又被称作乡产权房。小产权房是指，村集体或者农民自身在集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金，也没有办理相关的登记手续的房产。

为什么小产权房无法保证居住时间

市面上的小产权房有很多，但都不是正规的商品房，不能上市交易，因此大多数都是租售的，而这也就无法保证居住时间。

1、小产权房缺少产权资格。因为它建在非正常出售的宅基地上，没有获得国家许可的建造资格，也就没有正规的房产资料，无法确定它的居住时间。

2、小产权房无法进行正常的售卖。我们一般买房，都是去正规的售楼中心交易，而小产权房则是房主或中介直接售卖或租赁的，手续不正规，出现问题也没有国家法规来保障。

所以尽量不要购买小产权的房子，就算租赁也要签订正规合同，避免出现经济纠纷。

3、小产权房的风险很大。比如说房屋的产权问题，房子的交易问题等等，都是含有一定风险的，这与大产权房有着鲜明的区别，因此购买选择大产权房子。

关于小产权房办不动产权证多少钱的问题，我们了解到小产权房是不可以办不动产权证的。因为他在建设的时候没有缴纳土地出让金，所以是没有获得规划批准的。而对于为什么小产权房无法保证居住时间这个问题，因为他们都不是正规的商品房，不可以上市交易，大多数都是在租售的，所以没有办法保证他的居住时间。我们还通过三个方面来告诉你，他为什么无法保证居住时间，您可以好好的看一看。