住房委托贷款的适用人群 住房委托贷款如何办理？

           住房委托贷款的适用人群  住房委托贷款如何办理?

住房问题一直是困扰着人们的一个重大问题,随着人们物质生活水平的提高,如何把自己未来用来安度一生的房子用自己有限的财产给挑选好,是个难题,那么这里即将说到的住房委托贷款,可能会帮助正在烦恼的你哦,赶紧看看吧······

申请条件

如果你想申请住房公积金贷款,你就必须要符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。你应该具备以下的基本条件:

(1)具有合格的居民身份;

(2)住房公积金要按时缴纳;能力偿还贷款本息的;

(3)经济收入稳定,有良好的信用,有偿还贷款本息的

(4)有合法的有效购买、大修住房的合同、协议以及其他的能有效证明的文件;

(5)有规定的低额度以上的自己筹备的资金,并保证该资金用于支付所购(大修)住房的首付款;

(6)有能够符合要求的资产进行抵押或质押,或有足够的代替偿还能力的法人、其他的经济组织或者人来作为保证人;

(7)满足当地住房公积金的管理部门规定的其他借款条件。

如何办理

①提出申请。申请人提出书面借款申请,并且提交相关资料,由建设银行来负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

②签订合同。借款的申请经过住房公积金管理的部门审批通过后,由建设银行人员与借款人签订借款合同和担保合同。如果你是采取委托扣款方式的借款人,那么你就必须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

③抵押登记和保险。按照借款合同的约定和住房公积金管理部门的要求,建设银行会帮助你办理房屋抵押的登记、合同公证以及住房保险等有关手续。

④支用款项。建设银行按照借款的合同约定,为借款人开立贷款的账户,并将贷款所得资金划入售房人的售房款专用账户或者是其他指定账户内。

⑤按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托建设银行分期扣款或到建设银行,按时归还公积金贷款本息。

⑥贷款结清。建设银行为借款人出具"贷款结清证明",借款人需要取回抵押登记证明等文件,到原来的登记抵押的部门办理抵押登记注销等的手续。

以下就是有关住房委托贷款的受理对象以及基本的操作流程,相信一定会对你有所帮助!