购房指南二:交房时实测面积≠实用面积怎么办?

2016/04/26 19:27:00 来源:房天下 浏览量(5793)

[摘要] 买房交易过程中,房子的实测面积与实用面积不符怎么办?首先,不是开发商说多少就是多少的,开发商也是找有资质的测绘部门测绘的结果。

房屋交易过程中,房子的实测面积与实用面积不符怎么办?首先,购房者要有维权意识,不是开发商说多少就是多少的,开发商也是通过找有资质的测绘部门测绘的。其次,假设发现自己购买的房屋实用面积不够,也可自行找测量机构进行测量,提供盖有测绘部门公章的测绘报告。后,检测部门好双方都认可的测量机构。

1、遇到面积有误差怎么办?

开发商会向你收取超出合同面积多余的费用,这时一定要看对方是否有【住宅面积测绘报告】。此报告由当地房地产管理局测绘出具的。

提醒购房者需看下原件,因为一般给业主看的是复印件。原件里面会很详细的说明面积构成情况,认真分辨下自己的房屋面积情况,并看看公摊构成是否合理与【商品房买卖合同】附件二是否相符。

2、双方同意可按以下原则处理  

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房,但也可与开发商协商赔偿。

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