安居房值得买吗？安居房买卖要交哪些税

安居房实质上属经济适用房，主要是由国家安排贷款，以及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，那么安居房值得买吗？安居房买卖要交哪些税呢？

安居房值得买吗

１、目前安居房其出售对象是是现代家庭之中无房、危房户与住房困难户，以及中低收入家庭，其价格受政府部分所制约，当然购房者均获得的是有限产权，但安居房不能进入房地交市场交易，同时在一定的年限之内也是允许买卖的。

２、安居房就是以成本价向现代中低收人家庭出售而建造的住房，其销售价格低于成本，是由政府补贴的非盈利性住房。国家实施“安居工程”而建设的住房其成本价格包括：征地和拆迁补偿费、括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、小区基础设施建设费、贷款利息、税金与管理等等。

３、所以安居房的政策后面的年轻人不要害怕前面年纪大的人比你选到更好的位置。十后后补差价那房子算下来都不的和商品房比。估计十年年难付得起换红本的钱，桃源村只补50％的收益，都要一百万，安居房是没有写比例的，但感觉肯定不会比这个少的。

安居房买卖要交哪些税

１、交易中的一个重要税种则是契税，契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。按照目前的规定，高档住房需要征收3％的契税，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代为缴纳其中的1.5％，因此购房者也仅需要缴纳1.5％。

２、营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。

以上就是安居房买卖要交哪些税的全部内容了，购买安居房首先要经过审核条件，不是的人都可以购买安居房的。