了解这些猫腻 不再被漂亮样板间迷惑

在很多人看来，一个好的样板间，如同一位无声的销售顾问，它们在体现楼盘品质的同时，也为促进购房者快速下单起到了重要的作用。但同时也有很多过来人指出，随着市场竞争的日益加剧，购房者在参观样板间时，更应该理性全面地考察，不应凭一时冲动而购房。那么样板间猫腻有哪些呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

猫腻一：不做实体样板间

大家看过楼盘的就知道，开发商很少会在实际交付的楼栋里做实体样板间，而是把样板间单独建在售楼处里或者离售楼处不远的地方，起个好听的名字叫“样板示范区”。

那么问题来了，开发商为什么要做单独的“样板示范区”呢？

1、缩短购房者对楼盘位置距离的感知

其实售楼处所在的位置，一般是整个项目的位置，交通便利，环境较好。

而实际的在建项目和售楼处是有一定距离的，而楼栋在小区里的分布也决定着距离有长短、位置有优劣。样板间建在售楼处旁边，走几步就能到了，提升了购房者的看房体验，很少有购房者会再去考虑实际的步行距离。

2、扩大空间感，模糊楼间距和实际景观

楼间距过小还是正好合适？不进入实际房间感受，是很难看得出来的。样板间外面的绿化一般都做得很好很漂亮，每扇窗户外都是风景！但是入住后就不一定了。

猫腻二：各种手段扩大室内空间感

房屋实际面积不大，为什么看起来显得房子特别宽敞？那是因为开发商做足了装修的功夫，使用大量镜面材料，在视觉上拓展空间。

许多样板间都把镜子和玻璃的作用发挥到了。镜子真是很神奇的东西，明明不大的空间，装一面整墙的镜子，瞬间变豪宅的感觉！玻璃也必不可少，把整面墙敲掉换成透明的玻璃也是可以让你感觉很宽敞的。

猫腻三：样板间永远不关灯

走进样板间，我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。

猫腻四：管线位置被隐藏

开发商为了让样板间看起来更完美，通常会把管线都隐藏起来，这样样板间的格局、摆放等就会变得整齐。但等到收房的时候，在样板间看不到的管线就都出现了。

看样板间时，仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，做到心中有数，这样也方便日后对房屋的改装。

小结：

对于购房者来说，样板房不过是个参考，在实际看样板间时要让售楼人员关闭所有的灯，感受房间的光线和阳光是否充足；问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的、房子的使用率是多少；用尺量一量样板房的长宽高，验证一下样板房与出售房的面积是否相同。