买房时你会看楼盘景观吗？这样挑选才是对的

随着人们对生活品质的追求越来越高，大家更渴望生活的环境里有更多的绿色。那么反映在买房这方面，就是买房者不仅仅会关注楼盘价格和生活配套，小区环境也是大家非常关注的一个重要因素，改善型购房者更是如此，小区环境会成为买房时考虑的一个重要因素。

小区环境包括小区外的环境和小区内的环境。小区外部环境相对来说是已经定型的，大家比较容易考察。但小区内的景观环境不好判断，因为当前市场主要是以期房销售为主，小区环境还是个概念性的东西，要到收房时才会知道它到底长啥样。

那么，买房的时候要怎样正确挑选喜欢的景观楼盘呢？

1、不要轻信“沙盘景观”，多问景观规划细节

在买房的时候，大家肯定都会看沙盘，但是，沙盘上的绿化只能做一个参考。大家需要详细询问小区的绿化率、容积率、楼间距等小区硬指标，并且看一下景观模型和整体布局，如果有水景，问一下水池是否有净化系统，周边绿化如何规划等等。

此外，对于沙盘上的“临时性景观”一定要注意，例如大面积的草坪或绿地的地块，也许不会永远都是绿地，还可能是后期待开发用地。

2、景观更重实用性

小区景观，除了要规划的好看之外，还要看其是否真正的实用。例如，大家要注意其是否有居民休闲活动的场所，也就是说，要看景区内部能否提供给居民实实在在使用的景观设施。

3、选择实力强劲的开发商

挑选景观楼盘的一个比较保险的办法，就是尽可能购买一些品牌开发商开发的、规模相对较大的房地产项目。买房者生活品质需求提高，眼界越来越高，开发商对症下药，都会花大力气打造小区景观，吸引购房者的眼球。

但景观的建设和维护都需要花费大量人力物力，如果实力不够，往往很难兑现承诺。相比之下，实力雄厚、经验丰富的品牌开发商所开发的项目，品质更有保证。

4、选择好物管，确保景观“长寿”

小区景观需要维护，买景观房一定要选择资质较好的物业公司，确保小区内的景观“长寿”。

怎样判断一家物业公司的服务能力和管理水平呢？除了通过媒体查阅相关资料以外，比较靠谱的做法就是到由它服务的旧小区里去看一看，观察那里的景观的生存率和鲜活度。一般说来，品牌开发商自己成立的物业公司或其聘请的品牌物业公司，管理水平更有保障。

以上为大家介绍的五大挑选正确景观楼盘的方法，相信大家看过之后也都有了自己的认识了。最后，祝大家都能够买到合适的房子。