房子未还清贷款却没了 弃房断供有啥后果？

对于普通老百姓来说，贷款买房后还贷压力可想而知。在漫长的还贷之路上，由于不可控因素的存在，比如汶川地震、天津爆炸事件，有些房奴还未还清贷款，房子却没有了，于是有些房奴就认为弃房断供是的选择。那么事实真的如此吗？下面小编就来详细解说下这个问题。

一、房子没了，按揭贷款还要还吗？

开发商破产倒闭，交不了房，或者发生什么特殊情况导致房子没有了，购房者可以断月供吗？答案是否定的。只要购房者欠银行的钱，就得还。不论是你还是你以后房产的继承人都要将还贷的义务进行到底。

根据《合同法》等法律规定、借款人与银行签订的房屋按揭贷款合同约定，就算是房子没了，借款人还是有义务偿还贷款本息的。

不论是房子倒了还是开发商跑了，只要你申请了按揭贷款，你就和银行之间有了关系，房子仅仅是你的抵押物，主要问题是购房者与银行的债务问题。房子没了、开发商跑了不会对按揭贷款合同的执行有影响，借贷人还是要继续还贷的。

二、弃房断供后有什么后果？

1、倘若购房者连续3个月或累计超过6个月出现断供情况，那么银行就有权向法院提出诉讼，要求解除按揭合同。不过，在解除按揭合同后，购房者不仅要偿还本金、利息、罚息等，还要承担诉讼费，这样购房者可就要吃大亏了。

2、倘若购房者不能或没钱偿还房贷，银行就可以收回你的房子并进行拍卖，在拍卖期间所产生的执行费、评估费与拍卖费等一系列相关费用均由购房者自己负责。

3、倘若遇到房价暴跌，那么拍卖房产所得款项很可能不够偿还所有费用，此时购房者就需要补齐相关款项；倘若购房者资金有限，那么银行就会对购房者的其他财产进行强制执行。

4、弃房断供会严重影响个人征信，倘若未来借款人想再次申请银行贷款，那基本无望了，甚至就连办信用卡也行不通。

三、遇到天灾人祸等特殊情况怎么办？

虽然购房者不能弃房断供，但倘若遇到天灾人祸等特殊情况，银行会对贷款进行灵活调整。比如汶川地震，银行对灾区不能按时还贷的单位与个人予以宽松政策，不催收催缴、不罚息、无不良记录，还不影响继续获得灾区其他救灾信贷支持。

对于房奴来说，虽说还贷之路很漫长，也很痛苦，但弃房断供完全不可取，所以不管何时，房奴们还是要老老实实按时还贷。对于弃房断供，大家怎么看？