购房福利：只需五招就能轻松淘到好房子

随着社会的不断进步发展，人们的生活水平和工资水平都在不断的发展和增加。积蓄的增多让不少朋友都有了买房置业的想法，毕竟拥有一套属于自己的房子才能够算是真正意义上的有了家，但是究竟该怎么样选择房子呢？今天小编为大家总结了买房的五大技巧，希望会对大家有所帮助。

1、不一定要新房

如果是年轻置业者的话，其实是没有必要将置业目光盯着新房上。因为新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，这样的话社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。所以说，如果有合适的二手房大家也是可以选择入手的。

2、纯小户型社区建议不要购买

纯小户型社区也就是指在一栋住宅楼中，设计的户型全部都是小户型，这样的话很容易造成人均占有社区资源的不合理性，会出现上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题，大家感觉好像问题不大，只有居住了之后才会明白这样其实非常的不方便。

相比小户型，其实80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为理财产品进行出租。此外，建议在购买小户型时一定要注意是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

3、注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。但是现在大部分的房屋都是期房，尤其是对于年轻人来说，不着急入住的话多半会选择期房。在购买期房时，售楼员通常都只会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

所以，大家如果是选择期房的话，一定要做好延期收房的准备。在购房合同中也要将延期交房的相关事项都约定清楚，这样大家才能够真正保证自己的权利。

4、经济适用量力而行

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30％，否则将会影响生活质量。

5、先定地段再选户型

地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次还会关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

最后，小编也建议大家：如果是年轻人买房的话在资金条件允许的情况下，尽量选择面积较大的居室，一方面可以接来父母同住，也可以在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。