二手房按揭首付多少？二手房贷款买房需要哪些材料？

买二手房的首付比例，相对于买新房来说能更加宽松一些。二手房首付比例是可以和卖房者协商沟通的，一般是2到3成。买二手房需要涉及到过户，过户的时候需要双方准备好相关的材料，按照流程进行过户手续办理。

二手房按揭首付多少

所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：

净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）

贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。

二手房贷款买房需要哪些材料

一、买方携带材料

1、套数证明，《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。

2、身份证明，二代身份证、户口本

3、婚姻证明，结婚证、、离婚协议书。

4、收入证明，收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

5、资格证明，纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

6、还款凭证，面签银行的银行卡。

7、特别提醒：如果是二套房面签，还需要提供首次购房时的产权证、借款合同(结清证明)，若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。

关于二手房贷款买房的相关政策今天就为大家介绍到这里。买二手房相对于买新房来说，需要注意的事情更多一些，大家购房的时候每一步都要走好，避免上当受骗。建议大家，可以找正规的靠谱的中介帮忙办理手续。