全款VS按揭 购房选择哪种方式更划算?

2018/07/02 13:51:06 来源:房天下 浏览量(9438)

[摘要] 买房,对于很多人来说都是一个比较重大的经济问题。因此,在买房这件事上,很多人会纠结到底是全款买房还是贷款买房。如果要在这个问题上做出正确的选择,今天小编就为大家详细的介绍一下关于购房方式的知识!

买房,对于很多人来说都是一个比较重大的经济问题。因此,在买房这件事上,很多人会纠结到底是全款买房还是贷款买房。如果要在这个问题上做出正确的选择,那么就需要先弄清全款买房和贷款买房两者之间的利弊,今天小编就为大家详细的介绍一下关于购房方式的知识!

一、贷款买房的优缺点

优点:

1、资金投入较少

贷款买房的优点,就是钱少也能先买房。

2、风险较小

按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。

缺点:

1、债务重

如果贷款买房,购房人除了支付本金外,还要支付贷款利息,十几二十年月月如此,需要负担沉重的债务,这对于很多人来说都不太轻松。

2、不易出手

房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。

二、全款买房的优缺点

1、能适当优惠

目前,针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款开发商给予3%的优惠,即97折,这样光房款就省下了3万元。

2、无债一身轻

既然是全款买房,那就意味着你不需要向银行贷款,这样的话,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕当月还不起贷款,完全可以从容安排以后的金融计划。

3、出手容易

从理财的角度来说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。即使不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押

缺点:

1、一次性资金投入过大

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,可能是几十万甚至几百万,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。大笔资金支出也许会影响购房者的生活质量及其它资金用途。

2、变数较大

选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳全部的房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中较大的问题就是“备案难”。

以上就是全款买房和贷款买房各自的利弊。购房者应该根据自身的经济条件谨慎选择适合自身的方式。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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