30万房子贷款首付款多少？商业贷款利率是多少？

一把情况下，如果是30万的房子，首付要求付款20%的话，那么首付金额就应该付6万元。但是，不同的地区不同的开发商对于首付也有着不一样的规定，如果首付要求缴纳房款的30%的话，就需要首付缴纳9万元。目前来看，商业贷款的利率相对于前几年来说，有了一定的下调，还是比较低的。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。

30万房子贷款首付款多少

地方政策不同，首付款也不一样。要是首付20%的话就要6万块，贷款24万，15年还的话，月供应该在1900左右，利息总共大概有10万。

现在应该要首付30% 就要9万块，贷款21万，15年还的话，月供应该在1660左右，利息总共近9万。要是商铺的话那就要首付一半以上，贷款只能10年，利息也会高一些。

商业贷款利率是多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360数据显示，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

由此可见，贷款买房子的话，贷款利率越高，负债也就越多一些，需要我们承担的利息也就更多一些。这也就是更多人选择公积金贷款的原因。公积金贷款，需要承担的利率比较低，相对来说，利息也就比较低，贷款人的还款比较少，相对来说，压力就小一些。