买房子有哪些手续？贷款买房的条件是什么

现在买房子可不是简简单单的买了房子交了钱就可以的，很多新房现在都是期房，购买期房就存在有各种各样的风险，并且现在买房的房款也不是一笔小的数目，买房子就会涉及到贷款买房的手续了，那么现在买房子有哪些手续呢，贷款买房的条件是什么呢？

一、买房子有哪些手续

1、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。

2、上面的证件之外，我们还需要准备账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

3、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。

4、我们办理按揭到现在基本就要完成了，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。

5、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要明和离婚未再婚证明等。

二、贷款买房的条件

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；

2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议。

3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。

以上就是关于买房子有哪些手续以及贷款买房条件的介绍了，在办理贷款手续的时候还需要通过贷款银行的审核，所以购房者再决定买房之前应该先了解清楚贷款银行对借款人的审核条件，提交贷款材料的时候做好充足的准备，这样才能避免拒贷的情况发生。